Kebanyakan projek baharu di sekitar Sungai Besi adalah pegangan pajakan. Aricia pula pegangan bebas — dan bagi pembeli, perbezaan itu jauh lebih mendalam daripada sekadar satu baris pada geran.
Pegangan bebas lawan pegangan pajakan, secara ringkas
Di Malaysia, geran pegangan bebas dipegang secara kekal, manakala geran pegangan pajakan berkuat kuasa untuk tempoh tetap — lazimnya 99 tahun — selepas itu ia perlu diperbaharui dengan kerajaan negeri, biasanya dengan bayaran premium. Kedua-duanya boleh dimiliki sepenuhnya, tetapi cara ia berkembang dari semasa ke semasa adalah berbeza.
Di sekitar Sungai Besi dan Chan Sow Lin, sebahagian besar projek bangunan tinggi yang dilancarkan baru-baru ini adalah pegangan pajakan. Aricia Residences pula pegangan bebas, dan inilah sebahagian sebab ia menonjol dalam koridor ini.
Mengapa ia penting kepada pemilik dan pelabur
Pegangan bebas menghapuskan persoalan susut nilai pajakan sepenuhnya. Tiada kiraan detik, tiada premium pembaharuan masa hadapan yang perlu dianggarkan, dan — pada praktiknya — kurang halangan pembiayaan dan jualan semula apabila sesuatu pembangunan semakin berusia.
Bagi pemilik penghuni, ia bermaksud ketenangan fikiran semata-mata. Bagi pemegang jangka panjang, ia menghapuskan salah satu pemboleh ubah yang boleh membebani kecairan aset pegangan pajakan beberapa dekad kemudian.
- Tiada tamat tempoh pajakan atau premium pembaharuan untuk dirancang
- Pembiayaan dan jualan semula umumnya lebih lancar apabila bangunan semakin matang
- Satu pemboleh ubah berkurangan apabila membandingkan unit yang setara
Bagaimana ia sejajar dengan asas-asas Aricia yang lain
Pegangan bebas jarang berdiri sendiri sebagai tarikan jualan — ia berganda bersama segala-galanya yang lain. Di Aricia, ini bermaksud alamat transit yang sebenar (pertukaran LRT/MRT Chan Sow Lin, satu hentian MRT ke TRX), kelab angkasa yang sarat kemudahan, dan harga permulaan dari RM461,000.
Tiada satu pun daripada ini merupakan nasihat pelaburan, dan laman ini tidak menerbitkan unjuran hasil sewa atau pertumbuhan modal. Maksudnya lebih khusus: apabila dua kediaman yang setara diletakkan bersebelahan, pegangan bebas ialah jenis asas yang matang dengan baik secara senyap.
Lihat susun atur pegangan bebas
Aricia menawarkan lima susun atur pegangan bebas, dari 1+1 seluas 550 sq ft hingga dupleks angkasa seluas 1,420 sq ft. Halaman kediaman memuatkan setiap pelan lantai, harga indikatif dan butiran APDL yang lengkap.
Artikel ini ialah maklumat am daripada sumber bebas, bukan nasihat kewangan atau pelaburan. Angka adalah indikatif; terma yang mengikat dinyatakan dalam Perjanjian Jual Beli. Gambaran artis; E&OE.